1.完全無料査定
物件調査のうえ適正な評価をさせていただきますが、査定金額ご提示後に、ご依頼がなかった場合にも一切費用は発生いたしません。
ご連絡までに様々な不安もあることと思いますが、まずはご安心してご相談ください！
2.秘密厳守
様々なご事情により、周囲に知られずに売却をしたい場合。
買取の場合は、広告活動がなくＪＩＮハウジングとの直接取引となります。ですので、秘密厳守徹底の安心感！！
3.現況買取ＯＫ
買取の場合は、現況のままでＯＫ！瑕疵担保責任免除「売却後のトラブルなし！
内覧対応やリフォームなどが不要！売主様が費用や手間をかける必要がありません。建設業・不動産業培ったノウハウで適正な評価！
4.空室でもOK
物件をお求めの方には様々のご希望がございます。
収益物件だけど空室が多いと気負いせずに
まずはご相談ください！
5.仲介手数料なし
買取の場合は、不動産会社への仲介手数料の支払いもございません。買取金額がそのままご入金に！！
6.スピーディーに
手続き完了
媒介の場合は、物件の購入者が現れるまで一定の期間が必要とされます。
一方買取の場合、確実そしてスピーディーに売却までの手続きが完了！！
買取による不動産売却のメリット
1. スピードと確実性
◆最短で現金化できる
不動産会社が直接買い取るため、一般の買主を探す期間が不要です。数日〜数週間といった短期間で売買契約・決済が完了し、すぐに現金を受け取れます。
◆売却が確実
仲介のように一般の買主の住宅ローン審査などに左右されることがなく、契約不履行のリスクが非常に低いです。確実に物件を手放したい場合に適しています。
◆資金計画が立てやすい
買取価格が早期に確定するため、住み替えや残債処理などの資金計画を立てやすくなります。
2. 手間とコストの削減
◆仲介手数料が不要
仲介ではなく、不動産会社が直接買主となるため、不動産会社に支払う仲介手数料が発生しません。
◆内覧の手間がない
一般の買主の内覧対応が不要です。物件の確認は不動産会社が行うため、内覧のための掃除やスケジュールの調整などの手間が一切かかりません。
◆リフォームや修繕が不要
買取業者がリフォームや修繕を行うことを前提としているため、売主側で事前にクリーニングや修繕を行う必要がありません。そのままの状態で引き渡せます。
3. トラブル・リスクの軽減
◆契約不適合責任が免責
売却後、物件の欠陥（雨漏り、シロアリなど）が見つかった場合でも、買主がプロである不動産会社であるため、原則として売主の責任が免除されます。売却後のトラブルや費用の請求リスクがなくなります。
◆プライバシーが守られる
仲介では物件情報が広く公開されますが、買取では不動産会社との直接取引のため、広告活動が行われず、近所に売却を知られずに済みます。
◆売れにくい物件も売却可能
築年数の古い物件、再建築不可の物件、事故物件、相続で権利関係が複雑な物件など、仲介では買い手が見つかりにくい「訳あり物件」でも、不動産会社が直接買い取ってくれる可能性が高いです。
買取による不動産売却のデメリット
最大のデメリットとして、買取価格は仲介で売却する場合の市場価格よりも安くなる傾向にある点です。
「高く売りたい」場合は仲介、「早く、確実に、手間なく売りたい」場合は買取が向いていると言えます。
不動産の売却においてはお客様の状況により様々な疑問や不安が生じるかと思われます。是非どんなことでもご相談ください。
物件の状況、特徴などを丁寧にご説明いたします。お客様に適した売却方法をご提案させていただきます。